La vivienda se encuentra en Suelo Urbano según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Loja.

El complejo edificatorio está compuesto por varias edificaciones, según se enumeran a continuación:

- Edificio 1: Bar-restaurante, cocina y almacenes en planta baja, y en planta primera, habitaciones y baños. Se encuentra en el centro de la parcela.

- Edificio 2: Local comercial en planta baja contiguo al edificio 1. Se encuentra al noreste de la parcela.

- Edificio 3: Su uso es para almacenaje y se ubica en la parte sureste.

- Edificio 4: Se compone de almacenes y un porche con barbacoa, se ubica en el centro de la parcela.

- Edificio 5: Almacenes en el centro de la parcela.

- Piscina descubierta en el sureste.

- Pérgolas para el aparcamiento, una se sitúa al norte y otra al suroeste de la parcela.

Este proyecto ha sido llevado a cabo en RBM Estudio de Arquitectura a través del arquitecto Raúl Benítez Molina.

La finalidad del certificado es la descripción y redacción de la planimetría de un local dentro de un complejo mayor, existente en suelo urbano y comprobar su habitabilidad y ocupación. Se exponen los cumplimientos del Plan General de Ordenación Urbana de Loja sobre normas de suelo urbano consolidado con ordenanza industrial (T2), entre ellas la superficie total, la tipología de edificación, edificabilidad, altura, etc.

Por tanto, el edificio cumpliría las condiciones legales para su declaración como situación de asimilación a la fuera de ordenación y está regulado y contemplado por la normativa urbanística vigente.

El complejo edificatorio existente es apto para el uso comercial, hotelero y deportivo, ya que cumple con las normas mínimas de seguridad, habitabilidad y salubridad exigidas. Su legalización fue un éxito.

Un saludo.

Raúl Benítez.

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