Este proyecto ha sido llevado a cabo en RBM Estudio de Arquitectura a través del arquitecto Raúl Benítez Molina.

El informe tiene como finalidad hacer una valoración económica del inmueble y obtener una valoración real ya que a efectos de compraventa era muy superior. La vivienda tiene una superficie construida de 142m².

En la tasación se exponen distintos condicionantes como la ubicación del suelo en el que se encuentra dentro de la ordenación del municipio, la superficie del solar, el uso, y se estima el valor medio de las viviendas con características similares de pueblos de alrededor. Este valor medio es de 37.433,33 €.

El coeficiente aplicable al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos es de 2,69 en el municipio de Iznájar, según el boletín número 148 de 03/08/2016 del BOJA, lo que hace ascender el valor real a 71.938,10€, el cual es excesivo teniendo en cuenta el estado actual de la vivienda.

Se establece en 32.481,21€ el valor de mercado del inmueble. Por lo tanto, el cliente pasa de pagar 4.755€ aproximados de impuestos a 2.598€.

Finalmente, este precio es aprobado y esto desemboca en un ahorro total de 3.156,55€ del propietario.

Un saludo.

Raúl Benítez.

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